De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Veel huiseigenaren hebben daardoor een flinke overwaarde opgebouwd op hun woning. Maar wat kun je nu eigenlijk doen met die overwaarde? Steeds vaker krijgen wij deze vraag van klanten die willen weten hoe ze hun overwaarde kunnen benutten. In deze blog zetten we een aantal slimme mogelijkheden voor je op een rij.

1. Verbouwen of verduurzamen

Een van de meest gekozen opties is het investeren in je eigen woning. Denk aan een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer, of energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen en isolatie. Hiermee verhoog je niet alleen je wooncomfort, maar vaak ook de waarde van je huis.

Belangrijk om te weten: als je de overwaarde gebruikt voor de verbetering of verduurzaming van je eigen woning, valt de extra hypotheek in box 1. Dat betekent dat de rente in veel gevallen fiscaal aftrekbaar is, wat een mooi belastingvoordeel kan opleveren.

2. Hypotheek oversluiten

Met overwaarde kun je je hypotheek (deels) aflossen of oversluiten. Dit kan leiden tot lagere maandlasten of een lagere rente. Soms kun je zelfs profiteren van gunstigere voorwaarden bij de bank.

3. Consumptief gebruik

De overwaarde van je woning mag je ook opnemen voor consumptief gebruik, denk hierbij aan het kopen van bijvoorbeeld een auto of caravan. Denk bijvoorbeeld aan de aankoop van een auto, caravan of een grote reis. Houd er wel rekening mee dat het deel van de hypotheek dat je hiervoor opneemt in box 3 valt. De rente over dit bedrag is niet aftrekbaar en je moet het vermogen mogelijk opgeven in je belastingaangifte.

Let op!

Voor iedereen is de situatie anders, als financieel adviseur kijken we daarom graag met je mee. Zo weet je zeker wat er in jouw situatie mogelijk is en kom je niet voor verrassingen te staan.

Wil je weten wat de mogelijkheden voor jou zijn? Neem contact met ons op en plan vrijblijvend een afspraak in!