Wekelijks komen bij ons kantoor verzoeken binnen van mensen die “hun overwaarde op willen nemen”. Deze klanten kun je opdelen in 2 groepen:

• De groep mensen tot 57 jaar oud
• De groep mensen van 57 jaar en ouder

Bij de groep mensen tot 57 jaar oud is het opnemen van de overwaarde iets eenvoudiger, daar we mogen rekenen met het inkomen uit loondienst, inkomen uit eigen bedrijf en bijvoorbeeld een inkomen uit een IVA uitkering via het UWV.

Bij de groep mensen van 57 jaar en ouder moeten we rekenen met het pensioeninkomen wat doorgaans een stuk(je) lager ligt dan het inkomen uit loondienst waardoor het opnemen van de overwaarde iets moeilijker wordt.

Ook speelt mee wat u wilt doen met het geld. Bent u van plan dit in het huis te investeren middels een bouwdepot, dan valt de opname in Box 1 (betaalde rente over de hypotheekverhoging is aftrekbaar) en zal uw leencapaciteit hoger zijn.

Wilt u het geld op uw rekening ontvangen en daarvoor bijvoorbeeld een auto, camper, boot, caravan of vakantiehuis kopen dan betreft het een Box 3 lening (de rente die u over de hypotheekverhoging betaald is niet aftrekbaar) en zal uw leencapaciteit lager zijn.

Voorbeeld: U heeft geen hypotheek, een woning van €500.000,- (Dus €500.000,- overwaarde) en €0,- inkomen, dan kunt u geen overwaarde opnemen!

Kortom, bent u nieuwsgierig wat uw mogelijkheden zijn m.b.t. het opnemen van de overwaarde, kom dan geheel vrijblijvend bij ons langs dan kan Sander u daar meer over vertellen.

De koffie staat klaar!